国家发改委曾明确提出要建设58个产城融合示范区，除北京的丰台产城融合区外，其他地方几乎都乏善可陈，实现寥寥无几。宁波杭州湾新区曾一度被炒得火热，号称要再造一个浦东新区，但最终房价也经历了从高峰跌回谷底。
眼看着和当年卓越所宣传的“豪华配置”差之千里，伊水湾花苑业主同其他的杭州湾业主一样，从最初的愤怒，到现在的无奈和妥协。四年多过去，维权群最初激烈的呼声也逐渐熄灭，已经到了无能为力、心力交瘁的地步。
“保交楼”不“保质量”的交付背后，是项目的资金短缺。保交楼项目被宣布“成功”了，背后是一群不买账的业主。尽管业主不满意，尽管业主拒绝收房，但开发商就这么耗着，业主付出时间成本、租房成本，到最后耗不动了，开发商让你收房，但前提是放弃一切索赔和后续的维权。
杭州湾职能部门认为只要把房子尽快交付掉就算完成任务了，却低估了交房中的实际难度，也没有在业主之间就“保交到什么程度”达成共识。与此同时，杭州湾及开发商低估了业主收房时的实际困难。放大开发商的困难的同时，却是无视或忽略业主收房的困难。首先是心理关，无论是质量还是配套都惨不忍睹，无论是赔偿还是维修，都是无法落实。让业主去收房，业主自己都无法说服自己。其次是费用关，疫情大形势，并不是定点清除奸诈的开发商，无辜的业主同样也受波及，拿出高额的维修基金、税费及物业费，对于有的业主来说，依然是难以逾越的门槛。免费收，恐怕后期维护都有困难。
于是，无计可施的苦难业主想到了低价抛售。他们不是卖房去炒股，追逐那可能的高额回报。而是难以负重。他们也没有股票去卖，用来收房。当初买房是寻求资产的稳定保值。如今，这个问题仍如同一团迷雾，笼罩在每一个不甘心被开发商像傻子一样耍弄的人心中。
网上一个段子，据说现在的房产交易中心大厅里面，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底，另一波人刚从股市中套现，准备去扫房子。两队人马擦身而过，互相瞟了一眼，心底都默念了一个字。傻❌。如今用在是否收房上，收房的与拒收的人相视一笑，只能互道一声珍重。
有人辞官归故里，有人星夜赶科场。股市起来，股市赚钱了，楼市会好吗？集体入场烘托气氛，药效过后就怕画风突变。长远看，卖房买股票，破产。卖股票买房子，稳妥。前提是开发商要靠谱，现在看来，靠谱的开发商还有几家？
股票和房子，哪个会反弹、上涨得更猛？股市上涨，消费强劲，经济走强，就业上升，收入增加，股市上涨。股市全球处于最低点，理论上有上升空间。我们的股市，经常被调侃为“政策市”。这次史无前例的疯牛，更是印证了这个说法。海量资金只是因为“要求涨”，才涌进来推高。真正想让普通人从股市获得财富，一定是稳定、持久的慢牛。而不是弹射起步、多数人还没上车，价格就早已被炒得老高…
决定房价的因素，外来就业，人口增长，收入提高，目前房价尚处高位，股市肯定会有大批人进去，虽然最终散户会为大家买单。获利资金出逃、引发踩踏，根本来不及跑。
房地产是一个重要行业牵扯太多，也是一个放大器影响较大，但终究不可能是靠房市托起房市，支撑房市的最终还是基本面、人口、产业、就业及收入。房地产，是一个闭环的产业链，不是简单钢筋混凝土。产业发展，城市更新，人口导入，就业机会……楼市的逻辑改变了，我们不能刻舟求剑。楼市逻辑的变化在于，以前只有5%的人看跌、95%看涨，现在反过来了。有人说，现在的楼市股市，还是卖房，卖股，只拿着票子。没事堆床上数数，据说能活到105，妥妥的人生赢家，心静能至远。
房地这个行业改变着所有人期待和无奈。地产兴，兴万家。地产坑，坑万家。
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