本文字数：3116字

阅读时间：10分钟

转变公司战略，投身不良资产后，绿庭实现了一个多亿的资产包不到一年就回收50%，实现“逆袭开挂”。

大千世界，无奇不有。有做不良的，把自己做不良了……也有差点不良的，做了不良之后，把自己盘活了……这个非常励志的故事，就发生在连年业绩不佳，营收低于1亿，触发退市条款，被加星带帽的绿庭身上。转变公司战略，投身不良资产后，绿庭实现了一个多亿的资产包不到一年就回收50%，这样的好成绩对于“新手”来说十分不易。01盈利亏损 加星带帽上海绿庭投资，一家做国外房产投资及相关金融产品的上市公司。公司创建于5年，于1993年改制成为上市公司。主要做国外不动产投资、房产经纪业务及相关金融产品。收低于1亿元，触发退市条款，于4月被“*ST”。除了业绩不佳，绿庭还因未未及时披露对外借款事项、未及时披露投资进展情况被于2019年被证监会责令改正，同时面临着股民的索赔。02变道“不良资产”不到一年逆袭开挂风控和处置等专业管理团队，做起了不良资产投资处置。核心团队具有四大国有AMC、司法、资产交易、风控等从业背景。团队搭建完毕之后，绿庭开始收包进行处置。绿庭投资在年报中披露了两个不良资产包的业务和进展情转战不良资产后，绿庭用不到一年的时间将业绩扭亏为盈。2021年一季度，其实现营业收入1,592.45万元，同比增加119.83%；实现归母净利润396.93万元，去年同期为亏损1,869.82万元。凭借着自身在不动产投资、运营及服务等方面的优势和专业能力，绿庭投资也在不良重整的路上屡创佳绩。今年绿庭投资以2.5亿盘活悦合置业百亿债权的案例，也被奉为不良重整教科书式的案例之一。工债权组、税收债权组、出资人组均超过99%票数同意，普通债权组同意票数也超过了88%。2021年7月1日，上海市第三中级人民法院裁定批准悦合置业重整计划。这起不良重整案例，也是上海首例续建式房地产开发企业破产重整，也是上海首例以共益债方式进行重整的烂尾楼，对未来上海地区地产项目的重整有着创新性的借鉴意义。03不良处置站上风口据悉，绿庭控股于2015年起就涉足不动产投资领域，并于2019年开始聚焦于不良资产业务的发展，参与过多起银行、AMC等为主的金融机构不良资产的收购。多年的不动产投资、运营和服务经验以及社会资源，使得绿庭在不动产的资产评估、风险控制和抵押物处置等核心能力方面具有较强的专业优势。此外，作为上市公司平台，绿庭在开展不良资产业务时具有一定信用优势和融资渠道优势，为不良资产业务规模扩张提供融资支持。而这些综合起来，对于现阶段的不良处置行业而言，就是非常核心的能力。绿庭的扭亏为盈，从另一个交付来看，则是，不良资产行业已站上了风口。8月25日，普华永道发布《中国不良资产管理行业改革与发展白皮书：转型篇》。《白皮书》指出，近年来，我国不良资产整体规模大幅增加。普华永道统计数字显示，，其来源主要包括信托项目、非标债权、P2P网贷和金融租赁款。其中信托项目不良增加额达到4000亿元。特殊时期的爆发进一步加大了不良资产的供给。我国不良资产行业即将进入“黄金十年”。行业专家表示，虽然不良资产行业规模在持续增加，但是单纯依靠经济增长获取差价红利的模式已经难以为继，对依靠价值挖掘和价值重估提升盈利水平的需求进一步提升，行业参与者的处置能力愈发重要。

国乃至全世界都面临着一场大考。大量实体企业面临收入大幅减少、无力偿债的困境，迫切需要通过重整实现债务清理，保护企业继续经营、“涅槃重生”。

面对百年未遇之大变局，破产重整是挽救困境企业最有效的途径，而破产企业的重整投资也将在此背景下迎来新的机遇。未来几年，可以预见破产重整活动将越发活跃，成为深化供给侧结构性改革、推动高质量发展的重要推动力，破产业务也将成为金融法律从业者的新蓝海业务。

来源：城市与城市

们删除。

-End-— ♦ 欢 迎 阅 读 ♦ —为睿资产往期典藏类干货文章：部分成功案例分享：END

为睿资产是安徽国厚资产股份管理有限公司（第一批地方持牌AMC）参与投资的，经上海市静安区人民政府核准设立的一家地方民营资产管理公司，系特殊机会资产投资行业的一家综合服务商。公司下设为睿学院、不良债权投资咨询事业部、困境房地产破产重整投资咨询事业部、诉讼与执行事务咨询事业部等部门。其主营业务是为各类特殊机会资产投资机构提供投前尽调、债权评估、债权组包、债权（物权）配资咨询、困境房地产项目债务重组、资产并购、司法处置咨询以及诉讼投融资咨询等专业咨询和服务。公司创始人刘波先生为财经智库、中国不良资产联盟首届“十大行业人物”。为睿资产的主要客户和重要战略合作伙伴包括：国厚资产管理股份有限公司、华融资产、宁波金融资产、浙越资产、安徽国厚资产管理、中路股份(600818)、绿庭投资(600695)、灿谷投资(纽交所上市)、中信资本、旭

随着国家“三去一降一补”宏观经济背景伴随的各项监管政策的落地实施，去杠杆、去库存、破刚兑很长一段时间内将会成为市场的主旋律。泡沫过后，万物将迎来复苏，产业将重新洗牌。为顺应大的经济金融形势，更好地立足于市场，服务于客户，为睿资产设立为睿房地产金融事业部，联合，继续提供不良资产处置服务，新增:存量地产、困境地产、特殊地产项目投融资居间、交易结构设计、税筹方案设计等法律服务。为睿资产已与市场上大部分知名房地产开发商和特殊机会不动产投资基金建立了业务联系，如：碧桂园集团、融创集团、世茂集团、东渡国际、光大安石、高和资本、帕拉丁地产基金（碧桂园）、中信资本、旭辉领寓等。

为睿学院由为睿资产牵头发起设立，具备行业培训资质。为睿学院立足于北京、上海、深圳、天津、重庆、长沙、西安、武汉等直辖市或省会城市的资金、项目以及处置资源，通过特殊机会资产投资与处置实务技能培训、项目路演、项目辅导、项目落地执行等多种形式为行业赋能，旨在打造影响力辐射全国的特殊机会资产投资精英俱乐部。

合作洽谈请联系：赵经理 17360243➤上海市静安区恒丰路436号环智国际大厦26层【行车/公交/步行 路线地图指引】请长按图片 – 识别图中二维码选择“允许使用您当前位置”根据“百度地图”指引前往目的地

长按识别二维关注我们